М'яка покрівля може бути виконана і без рулонних матеріалів, а лише з використанням мастики як самостійного покрівельного матеріалу. Мастикових покрівлях значно дешевше рулонних, так як роботи по її пристрою більш механізовані, що дає можливість знизити витрати праці в 5-10 разів.
Мастикових покрівлях має один істотний плюс: на ній немає швів, але є і один суттєвий мінус: при виробництві робіт необхідно забезпечити приблизно однакову товщину мастичного покриття на всій поверхні, за винятком разжелобков, примикань

, коника і ребер, про що буде йти мова далі.
По конструкціях мастикові крівлі класифікуються на неармовані, армовані і комбіновані. Мастикові покрівлі, як і рулонні, складаються з декількох шарів, перший з яких наноситься способом розпилення гарячої мастики на підготовлену основу, утворюючи на ньому водонепроникну плівку. 
Неармовані мастичні покрівлі представляють собою литий гідроізоляційний килим, утворений способом напилювання шару бітумно-латекс-ної емульсії ЕГІК і захисного шару гарячої мастики товщиною 10 мм, в яку втаплівают дрібний гравій або мінеральну крихту
.  Армовані мастичні покрівлі представляють собою литий гідроізоляційний килим, що складається з трьох або чотирьох шарів бітумної або бітумно-полімерної емульсії, армованих склохолстом, скловолокном або склосіткою і стекловойлоком.
0 Стеклосетка - це тканини сітка з дуже міцних стеклонітей з розміром осередків 4x4 мм;
0 Стекловойлок - це полотнище з довільно розташованих скловолокна. Обидва матеріали характеризуються великою механічною міцністю, тому їх прийнято використовувати в якості армуючих прокладок. 
Комбіновані мастичні покрівлі складаються із мастикових нижніх шарів з наклеєними на них шарами рулонних матеріалів за гарячими мастиками. Вони дозволяють застосовувати для нижніх шарів менш дефіцитні мастики.
Поверх армованих і неармованих мастичних покриття наносять захисний шар фарби або мастики з дрібним гравієм.
Конструкції мастичних покрівель в залежності від ухилу скатів можуть бути трьох типів. 
Плоска покрівля з ухилом 0-2,5%. Її виконують з чотирьох шарів мастичного гідроізоляційного килима з чотирма армуючим прокладками і верхнім захисним шаром гравійним. 
Покрівля з ухилом від 2,5 до 10% виконується з трьох шарів мастичного килима (з бітумної або бі-тумно-полімерної мастики), двох шарів армуючих прокладок і верхнього захисного гравійного шару. 
Покрівля при ухилі 10-15% виконується з двома шарами мастичного килима, двома шарами армуючих прокладок і захисного гравійного шару. 
Покрівля при ухилі 15-25% виконується з трьома шарами мастичного килима, двома армуючим шарами і верхнім шаром фарби.
Коник даху, ендови і разжелобкі, карнизний звис, а також місця примикання підсилюють додатковими шарами:
Про коник даху - мастичних шаром шириною 50-60 см, армованим стекловойлоком або скло-сіткою;
Про карнизні свеси, ендови і разжелобкі двома мастичних шарами, армованими прокладками.
Ці елементи посилюються до пристрою основного килима. Місця ж примикання покрівлі до стін і вертикальним виступаючим деталей укріплюють двома мастичних шарами, армованими скло-повстю або склотканиною, після влаштування основного гідроізоляційного килима. Зверху робиться захисний гравійний шар, втопленний в мастику. Товщина армованих місць повинна складати 6-8 мм. Для збільшення відбивної здатності поверхні мастичної покрівлі її після затвердіння гідроізоляційний шар, але не раніше, ніж через 24 години, покривають алюмінієвою суспензією.
Роботу по влаштуванню мастикових покрівель починають з розжолобків, разжелобков, знижених місць, де розташовані водоприймальних воронки. Килим на бітум-них мастиках виконують в наступній послідовно-сті: за основою настилають армуючі полотнища (склосітка або ін), зверху наносять суцільний шар гарячої мастики і армуючий шар повністю просочується і приклеюється до основи. Так само приклеюються і інші 2 або 3 армуючих шару. Потім зверху наносять (втаплі-ють) захисний гравійний шар.
Кінець даху незалежно від ухилу підсилюють додатковим мастичних шаром шириною 500-600 мм з армуванням. Карниз даху з вільним скиданням води закривають фартухом з оцинкованої сталі.